在购房时，许多人对楼层选择格外关注。以个人购房经历为例，大家齐聚“选房区”，竞相争夺理想楼层的情景令人印象深刻。

事实上，一旦入住，便会发现楼层的选择对居住体验影响颇大。

本期家居专题旨在分享房产中介视角下，哪些楼层不推荐购买。

一、4楼、14楼是否值得购买？

房产中介建议：不必因"数字4"而回避，4楼及14楼实为优选楼层！

虽然许多人回避数字"4"，但实际入住后你会发现，无论是4楼还是14楼或24楼，这些楼层位置均极佳。

① 例如居住在"4楼"，

窗外即见树梢，绿意盎然。且此高度下，阳光能充分照射至客厅，视野开阔（除非楼间距离极窄）。

4楼还避免了返水问题，且对电梯依赖性较低，堪称黄金楼层。

② "14楼"亦是如此，

此楼层通常意味着建筑属于高层或18层的小高层，位于中上层。

此类楼层拥有良好的视野和通风性能，确保了优质的居住体验！

再者，数字"4"与英文单词“four”发音相近，寓意着繁荣，故从寓意上也是积极正面的。

二、房产中介：这3个楼层需谨慎选择

1、邻近小区底层商业的楼层

比如那些紧邻餐饮店的低层，这类楼层可能存在油烟污染（食物气味）等问题。

网友@孤勇者：

有时食物的气味确实很诱人，但长时间下来却让人难以忍受，即便关闭窗户也无济于事！尤其是早晨，豆腐脑油条的味道实在...

更糟糕的是，若底商包含KTV等娱乐场所，

晚上的噪音问题几乎无法解决！

网友@椰椰小卷饼：

为什么会有人在小区楼下开KTV！

每天被吵醒到深夜，投诉多次仍未改善，令人疲惫...急需解决方案！

2、腰线层、槽钢层等特殊楼层

这些楼层常伴随着一些特有的问题，如光照遮挡、通透性差等。

除了腰线层外，槽钢层也可能带来麻烦。许多购房者在购房时未能识别出槽钢层，直到入住后才因房屋漏水发现问题所在。

需要指出的是，即便开发商最终封堵了槽钢层的孔洞，施工不当或偷工减料仍可能导致后期漏水。

3、顶楼也应慎重考虑

尽管许多人偏爱顶楼，但这并不意味着它是最佳选择。实际上，顶楼存在其他楼层不具备的问题。

如“漏水”问题常见于顶楼。

俗话说的好：“十顶九漏”，住在顶楼面临较高漏水风险，除非装修时重新做好防水处理。

顶楼易漏水原因在于，随着时间的推移，施工方使用的防水涂料会在自然环境影响下逐渐退化、损坏。（这并非施工质量不佳，而主要是自然因素导致）

除漏水外，顶层另一大弊端是过分依赖电梯。这是不争的事实，特别是对于25层以上的建筑，以及两梯四户的户型设计，顶层居民几乎完全依靠电梯出行。一旦电梯故障或维修，将严重影响出入便利。

当然，目前流行的次顶层（凤凰层）也存在类似问题。不过，次顶层没有屋顶漏水的问题，加之其开阔的视野与顶层相当，因此仍然具有明显优势。

结语：

如果楼层选择不当，入住后可能会后悔。

对于即将购房的刚需群体，希望本期内容能够提供帮助。总结而言，在楼层选择上，根据个人生活习惯和需求作出决定总是明智的！